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普通住宅的首付比例為35%,二套的首付比例為60%;非普通住宅首套房的首付比例為40%,二套的首付比例為80%。二手現房商業貸款首付計算方法是與新房不同的,二手現房商業貸款首付=成交價-房屋評估值乘以貸款比例,二手現房可貸額度=房屋評估值乘以貸款比例。法律依據:《土地管理法》第四十七條徵用宅基地的,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定,被徵收土地上的附著物,也由省、自治區、直轄市規定。
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