有效的二手房買賣合同要求當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自願真實；
合同內容合法、符合法律規定的形式；
買賣關係的成立不得損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。法律依據：《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。
未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
