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私下簽訂房屋買賣合同一般來說是有效的,只要該房屋買賣合同是雙方當事人經過意思表示達成一致的產物,且雙方當事人均具有相應的民事行為能力。及合同內容沒有違反法律法規及社會公序良俗的,就是有效合同。【法律依據】《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
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