1、房屋手續是否齊全（檢視房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；
3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；
5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）；
6、房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）；
7、單位房屋是否侵權（福利分房等）；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房）；
9、中介公司是否違規（選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；
10、合同約定是否明確（違約賠償責任）。
《房屋登記辦法》
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
