二手房買方違約怎麼辦

二手房買方違約首先要看雙方簽訂的房屋買賣合同裡的違約條款，有違約金的適用違約金，有定金的適用定金。如果合同沒有約定違約條款，則可以要求買方繼續履行合同，賠償賣方的實際損失，如果合同無法繼續履行可以要求解除合同。

建議發生糾紛，雙方友好協商解決，如果不能協商解決，賣方應當及時地向法院起訴以維護自己的合法權益。