一、一般回遷房有預售許可證嗎?
回遷房沒有預售許可證。預售許可證主要存在於商品房當中，為了促進交易，保障交易的安全所進行的一個措施。
《城市商品房預售管理辦法》
第六條，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
二、回遷房可以買賣嗎?
回遷房是否可以買賣需要分情況：
(一)業主已取得《房產證》可正常交易
有房產證的回遷房，是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。所以，有《房產證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉名的。
(二)業主手中只有回遷協議的不能過戶
業主手中只有開發商的回遷協議的，在做二手房交易時是不能在房地產交易中心做過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。
如果購房者和業主在沒有獲得房屋產權的情況下進行交易，屬於私下交易。是不合法的行為。
三、辦理商品房預售許可證需要準備哪些材料?
《城市商品房預售管理辦法》
第七條 開發企業申請預售許可，應當提交下列證件(影印件)及資料：
(一)商品房預售許可申請表;
(二)開發企業的《營業執照》和資質證書;
(三)土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證;
(四)投入開發建設的資金佔工程建設總投資的比例符合規定條件的證明;
(五)工程施工合同及關於施工進度的說明;
(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，並應當附預售商品房分層平面圖。
綜上所述，回遷房是不可能有預售許可證的，回遷房嚴格意義上來講不屬於小產權房，因為回遷房屬於商業拆遷安置房，已經辦理了房產證的回遷房跟商品房一樣，可以依法轉讓。
