一、民法典房屋租賃合同約定仲裁是否有效
簽訂房屋租賃合同時，當事人在租賃合同中約定出現租賃糾紛時，通過仲裁處理的，該約定具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第四百七十條【合同主要條款與示範文字】合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、仲裁處理租賃合同糾紛條件
1、被申請人必須明確。
被申請人是指房地產糾紛的對方當事人。
處理房屋糾紛，當事人雙方都必須參加才能更好地解決糾紛，如果被申請人不明確，糾紛也就無法解決。
2、請求要具體明確。
只有這樣，對方當事人才能答辯。
仲裁機構也才能查明事實，從而順利解決糾紛。
3、申請的同時必須提供證據。
證據是仲裁機關作出裁決的基本事實依據，證據不足，或提供虛假證據，必然會影響裁決的質量和效果，甚至無法作出裁決。
4、屬於仲裁機構受理爭議的範圍。
5、必須是沒有向法院起訴。
房屋租賃發生糾紛後，是選擇仲裁還是選擇審判方式解決糾紛，是當事人的權利，如果已經起訴，仲裁機構就無權受理了等。
通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，簽訂合同時，合同條款包括爭議處理方式。
所以當事人簽訂房屋租賃合同時，可以在合同中約定通過仲裁解決合同爭議，向仲裁機構申請仲裁。
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