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無效。自然人可以立遺囑處分個人財產,使用權房不屬於個人的合法財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
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