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房產交易稅如何計算

房產糾紛律師解答 閱讀(3.29W)

1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)。
2、營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。個人所得稅,1%(房產證滿5年並且是僅有住房的可以免除)。
3、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)。測繪費:按各區具體規定。權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
《中華人民共和國房產稅暫行條例
第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

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