一、民法典租賃房屋合同期限怎麼規定的
房屋租賃期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。
當事人約定了租賃期限的,為定期租賃;
未約定租賃期限的,為不定期租賃;
租賃期限6個月以上,而未採用書面形式的,應當視為不定期租賃。
定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。
租賃期限超過20年的,超過部分無效。
出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限,並在租賃期滿後,收回房屋。
承租人有義務在房屋租賃期滿後返還所承租的房屋。
如需繼續租用原租賃的房屋,承租人應當在租賃期滿前3個月提出,並徵得出租人的同意,重新簽訂租賃合同。
出租人應當按照租賃合同規定的期限將租賃房屋交給承租人使用,並保證租賃合同期內承租人的正當使用。
出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時,應當事先徵得承租人同意,並賠償承租人的損失。
未規定承租期限,房屋所有人要求收回房屋自住的,一般應當准許,承租人有條件搬遷的,應當責令搬遷;
如承租人搬遷確有困難的,可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的,超過部分無效。
租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;
但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
二、退租時哪些損失可以不扣押金
按規定,承租人退租時按約定的方法使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,比如傢俱老舊了的,即不用抵扣押金。
另外,退租時有些出租人會從房間衛生找毛病,比如煤氣灶上的油漬,排煙罩上的油滴,門板上貼畫留下的不乾膠印,其實都可以通過搞清潔去除,所以,只要在離開前把這些東西搞乾淨就可以了,根本不需要賠償。
其實,為避免發生押金糾紛,一般在租房時可以將合同寫全面些,除了試用傢俱和電器,租客應該和出租人積極協商,列出所有的傢俱、電器狀況清單,有些如果有必要,可以通過照相的形式儲存租房時的現狀。
所以,當退租時發現出租人找各種理由拒絕退還押金的,便可以積極拿出保留的證據使用。
不過,出租人為拿到押金,並找出各種藉口扣除押金的,雙方可以先協商處理,協商不下的,建議可以找所在轄區街道辦下面的房屋租賃管理所,要求他們出面調解。
如果發現還是無法處理的,並且被要求扣除的押金數額較大的,那麼建議可以在必要時積極起訴處理。
在租房過程中發生房屋租賃糾紛是很麻煩的,當發生糾紛的時候作為租客可以先和房東進行協商解決,如果協商不成功的話就可以申請仲裁解決或者向法院進行起訴解決;
同時在租房時需要核實清楚重要的事項來避免房屋糾紛賠償。
網站地圖
更多#房產糾紛相關法律知識
2.8w 瀏覽文章租房子給別人一定要去租房備案登記嗎
2.7w 瀏覽文章房屋轉租合同違約怎麼辦
1.6w 瀏覽文章房東出現違約怎樣處理,
租房合同違約金是多少
1.8w 瀏覽文章民法典中租房合同無效是否可以要求退回房租
1.7w 瀏覽文章民法典申請
公租房的條件是什麼
1.7w 瀏覽文章民法典中想解除租房合同如何處理押金
2.4w 瀏覽文章房主在租賃期內賣房要怎麼辦
2.1w 瀏覽文章民法典中租房合同到期是否自動續簽
2.3w 瀏覽文章民法典中租賃已抵押的房產有效嗎
1.8w 瀏覽文章民法典房屋出租委託書沒有公證有效嗎
1.6w 瀏覽文章民法典居住房屋出租房可否短租,哪些房屋不能租
1.7w 瀏覽文章民法典中承租人多久可以取得所有權
2.2w 瀏覽文章民法典中租房合同糾紛可以申請仲裁嗎
1.7w 瀏覽文章民法典房屋出租期內要出售是否違約
1.2w 瀏覽文章民法典中承租人對房屋裝置訴訟時效幾年
1.6w 瀏覽文章民法典配偶簽訂的房屋租賃合同是否有效
1.7w 瀏覽文章民法典中房屋租賃合同合同履行地如何確定
1.6w 瀏覽文章企業的廠房己經出租能否申請破產
2.0w 瀏覽文章民法典中租賃合同解除如何賠償次承租人
1.3w 瀏覽文章經營租賃合同可撤銷嗎,合同撤銷權糾紛怎麼處理
更多#房屋租賃相關
諮詢對租賃房屋租賃期限不明時的,租賃期限如何規定?
395次閱讀圖文民法典房屋租賃合同期限是多久房屋租賃合同最長期限是20年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。根據相關法律規定,租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
2023-12-031496次閱讀文章民法典租賃房屋合同期限怎麼規定的
2023.03.072057次閱讀諮詢租賃房屋租賃期限是多長時間
358次閱讀圖文民法典中房屋租賃期限是多少年《中華人民共和國民法典》規定,房屋租賃期限主要是由當事人約定確定,最長是二十年,超過二十年的部分不發生
法律效力。按照相關的法律規定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2023-12-141397次閱讀文章民法典房屋出租是否要租賃證
2023.03.011248次閱讀諮詢房屋租賃期限多久
431次閱讀圖文《民法典》中房屋租賃期限是多少年《中華人民共和國民法典》規定,房屋租賃期限主要是由當事人約定確定,最長是二十年,超過二十年的部分不發生法律效力。按照相關的法律規定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2023-12-04907次閱讀文章民法典
財產租賃合同是房屋租賃合同嗎
2023.03.011859次閱讀諮詢房屋超出租賃期限轉租,租賃合同有效嗎
342次閱讀載入更多更多
房屋租賃最新文章
假冒房東轉租詐騙罪判多少年
1426次閱讀2023.12.30租房合同詐騙立案要多久
1180次閱讀2023.12.30租房沒合同是不是能起訴要房租
1161次閱讀2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以麼
1993次閱讀2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以麼
1723次閱讀2023.12.29遇到房屋租賃問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答檢視更多我租房合同2023年9\,合同裡寫了合同到期自動續租,合同到期之後我們也沒有任何續租協商?
2024-01-04 15:18:55網友提問商戶押金,房東不退?
2024-01-04 15:00:49網友提問在天津市與房主簽了租房合同,並一同到房管局做了租賃備案,租期2年,現在租期一年,房主想終止合同,房主可以單方面解除租賃備案嗎?
2024-01-04 14:17:32網友提問我想了解一下我租房到期續租是應該按原來的租嗎?
2024-01-04 13:19:28網友提問跟房東合租在我不知情的情況下房東在客廳安裝攝像頭合理嗎?
2024-01-04 13:17:17網友提問我這裡租房子籤的是半年合同,現在到期了,不想租了,我剛交房租,要求她退房租和押金她不退怎麼辦?
2024-01-04 12:56:06網友提問我的房子出租了,然後租戶給了我一部分租金還剩一部分,但是已經超過好多天了。?
2024-01-04 11:13:12網友提問評估價12平方的房租是17800元,門面房要參加公開競標租金,今年突然接到通知,我們租醫院的門面房做生意?
2024-01-04 11:10:29網友提問房東欠我半年租賃一直不給,先這種理由推脫?
2024-01-04 10:54:37網友提問租房子合同一年,想終止合同,房東不退押金有什麼辦法要回?
2024-01-04 10:24:13網友提問