一、民法典中商品房沒辦產權證能否撤銷合同
民法典規定,合同出現可撤銷的情形、比如說有重大誤解、欺詐、脅迫以及顯失公平的情形,合同當事人才能可以申請撤銷該合同。《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行為的效力】基於重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實施欺詐行為,使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,對方知道或者應當知道該欺詐行為的,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十條【以脅迫手段實施的民事法律行為的效力】一方或者第三人以脅迫手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十一條【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力等情形,致使民事法律行為成立時顯失公平的,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
二、房屋買賣合同無效該怎麼處理
1、出賣人返還房屋價款,買受人返還房屋,涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣人可適當給予補償。
2、有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。
購房者可以要求賣方賠償因信賴合同而支出的各種費用。
具體包括以下幾點:
(1)簽訂立合同與對方聯絡、赴實地考察、檢查合同標的物的費用;
(2)訂立合同的邀請而做的各種準備工作並且為此支出的費用。
比如,因為相信對方要賣房,四處籌款、提起支取定期存款的損失;
(3)為洽談合同所支付的勞務,誤工的損失;
(4)為支出以上費用所損失的利息。
3、在商品房買賣過程中,如涉及到開發商惡意行為而導致合同無效,則開發商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。
4、因雙方惡意串通,損害國家、集體利益和第三人權益的,應當收繳雙方財產,歸國家所有或返還給第三人。
5、涉及到違法犯罪行為的,則應受到行政或刑事處罰。
因此根據民法典的規定,除非在簽訂合同過程當中出現重大誤解,被脅迫、被欺騙或者有顯失公平的行為那麼才能申請撤銷合同,其他情形無法撤銷合同,所以沒有拿到房產證要看是否存在欺詐行為才能確定是否撤銷合同。
網站地圖有法律問題?徐州律師為您線上解答
更多#房產糾紛相關法律知識
1.7w 瀏覽文章民法典中房屋委託公證怎麼撤銷
1.6w 瀏覽文章民法典中有產權是否表示有居住權
2.5w 瀏覽文章民法典中房屋買賣不通過中介有哪些流程
2.2w 瀏覽文章民法典中房屋所有權期限是多久
1.8w 瀏覽文章民法典中房產權屬能否約定,房產證的作用具體有哪些
1.2w 瀏覽文章民法典中籤訂了房屋買賣合同,收取定金,能否違約籤
1.8w 瀏覽文章民法典中房產多長時間後可以買
1.3w 瀏覽文章民法典中購房定金未按時支付算違約嗎
1.4w 瀏覽文章民法典中購房定金有時間限制嗎,相關法律規定
2.2w 瀏覽文章民法典中抵押登記後是否扣留房產證
2.0w 瀏覽文章民法典中房屋糾紛最長時效是多少年
1.3w 瀏覽文章民法典中轉讓小產權房雙方
協議有效嗎
1.8w 瀏覽文章民法典中安置房如何辦理房屋產權,安置房怎麼確定
1.9w 瀏覽文章民法典中房產未辦房產證是否能夠保全
1.2w 瀏覽文章民法典中借錢寫的房屋買賣合同有效嗎
2.2w 瀏覽文章民法典中五證不全籤的購房協議有效嗎
1.2w 瀏覽文章民法典中過戶到拿到房產證要多長時間
1.6w 瀏覽文章民法典中購房合同備案後多久可以撤銷
2.3w 瀏覽文章民法典中抵押房產賣給別人怎麼處理
1.7w 瀏覽文章民法典無產權證私房怎麼劃分產權
更多#房屋買賣相關
諮詢網籤商品房買賣合同可以撤銷嗎,合同撤銷流程
416次閱讀文章民法典中撤銷商品房購買合同要多久
2023.03.071164次閱讀諮詢該怎麼撤銷商品房預售合同備案
375次閱讀文章民法典中撤銷商品房購買合同要多久
2023.03.051385次閱讀諮詢撤銷權民法典裡說一年,五年的,怎麼理解
443次閱讀文章民法典中撤銷商品房購買合同要多久
2023.03.101530次閱讀諮詢哪些情況購房人可撤銷商品房買賣合同
329次閱讀文章民法典中商品房網籤合同多久不予撤銷
2023.03.131859次閱讀諮詢銷售假冒註冊商標的商品罪有民事責任嗎
425次閱讀文章民法典中商品房網籤合同多久不予撤銷
2023.03.051906次閱讀載入更多更多
房屋買賣最新文章
二手房買賣哪些情況下可以解約
1540次閱讀2023.11.20購房定金能否退
1054次閱讀2023.11.20開發商延期交房可不可以退房
1609次閱讀2023.11.20購房面積和質量存在問題怎麼辦
1202次閱讀2023.11.20網籤購房合同後可以退房嗎
1725次閱讀2023.11.20遇到房屋買賣問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答檢視更多有證據證明購房合同是印章是偽造的,辦理了房產證,可以行政訴訟撤銷房產證嗎?
2023-11-20 19:49:04網友提問想要回退購房訂金?
2023-11-20 19:30:42網友提問現在我們登記
結婚了,但是現在才辦理房產證,這種情況辦理房產證的時候還需要夫妻雙方簽字嗎?
2023-11-20 18:40:40網友提問強制締約糾紛,
合同糾紛?
2023-11-20 17:56:33網友提問違法建築可以開具房屋合同嗎?
2023-11-20 17:45:31網友提問現在可以退當時的首付嗎,住了四五年,我們也裝修了,然後讓我給他打的欠條,後邊沒有給辦出來?
2023-11-20 17:22:53網友提問買的房子不在所在地。需要辦理委託書要帶什麼資料?
2023-11-20 16:32:15網友提問購房收到催交律師函?
2023-11-20 15:49:55網友提問工程款全款抵房,但是房子被開發商整棟抵押給銀行了,這種情況下我們買的房子是合法的嗎?
2023-11-20 14:11:25網友提問徵信有問題買房可不可以讓父母貸款買房產證寫我的名字?
2023-11-20 13:54:14網友提問