用房產抵押貸款需要哪些條件

房產抵押貸需要具備以下這些條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市交易;
5、銀行規定的其他條件。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條