收房時需注意哪些細節

收房時需注意的細節如下：
1、收房流程檔案不能隨便籤；
2、驗房挑選雨天觀察滲水；
3、開發商是否私自更改房屋設計。
按照相關的法律規定，商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第三十五條
商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。