一、租賃房屋期限是不是必須是一年
租房合同不是必須籤一年。
租賃期限由當事人協商確定,最長不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。
租賃期間屆滿,當事人續訂的,租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
租賃雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
《民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
二、房屋租賃未到期是不是可以退租
房屋租賃未到期可以退租,但是退租屬於違約行為,承租人應當按照合同支付違約金。
1、約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;
2、約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
如果雙方沒有約定違約金的,守約方可以要求違約方按照自己實際因為違約行為遭受的損失進行賠償。
《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
三、房屋租賃期間承租人是不是能退租
房屋租賃期間承租人是有權退房屋的,但是需要滿足一定的條件,具體如下:
1、出租房屋發生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險,出租人拒不進行修繕的;
2、因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的;
3、租賃物危及承租人的安全或者健康的;
4、租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押的;
5、租賃物權屬有爭議的;
6、租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形的。
《民法典》第七百二十四條
有下列情形之一,非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押;
(二)租賃物權屬有爭議;
(三)租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
對於租賃房屋期限是不是必須是一年的問題的答案,上述文章內容中已經作出了詳細的解答,在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的,這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點選下方“立即諮詢”按鈕,諮詢本站網專業律師。
網站地圖
更多#房產糾紛相關法律知識
1.3w 瀏覽文章甲方在
房屋租賃合同沒有到期就解除合同乙方要如何處理
1.9w 瀏覽文章房屋租賃合同包括的內容有哪些
2.3w 瀏覽文章房租欠條怎樣寫才能在法律上生效
2.0w 瀏覽文章已經租出去的房子被拍賣要如何處理
1.9w 瀏覽文章租客不籤合同也不搬走應該如何辦?
2.1w 瀏覽文章房租到期是不是需要重新籤合同
2.0w 瀏覽文章承租人
簽訂租賃合同後違約要怎樣去處理
3.1w 瀏覽文章房東如果不退押金該怎樣辦
1.8w 瀏覽文章租客要求減免房租怎麼處理
2.0w 瀏覽文章轉租店面籤轉租
協議怎樣定的
1.6w 瀏覽文章租賃房屋中一方死亡怎麼處理呢
1.7w 瀏覽文章房屋租賃補充協議的內容有哪些
1.1w 瀏覽文章房屋轉租含義有哪些以及注意事項有什麼
1.7w 瀏覽文章民法典規定租房子是不是有居住權
1.8w 瀏覽文章不定期租賃合同的解除有哪些
1.2w 瀏覽文章房租沒到期房東違約要怎樣去賠償
1.6w 瀏覽文章租房合同怎樣作廢呢
1.8w 瀏覽文章未經同意是不是能裝修出租屋
1.3w 瀏覽文章怎樣確定租金的支付期限呢
1.6w 瀏覽文章代理人籤的租房合同是不是有效
更多#房屋租賃相關
諮詢簽訂了房屋租賃合同,房屋租賃合同必須備案嗎
1401次閱讀圖文租賃房屋期限是否必須是一年租房合同不是必須籤一年。租賃期限由當事人協商確定,最長不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人續訂的,租賃期限自續訂之日起不得超過20年。租賃雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
2023-12-17914次閱讀文章房屋租賃備案是否必須?
2023.03.083053次閱讀諮詢房屋租賃合同必須是書面的嗎
302次閱讀圖文租賃房屋期限是否必須是一年?租房合同不是必須籤一年。租賃期限由當事人協商確定,最長不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人續訂的,租賃期限自續訂之日起不得超過20年。租賃雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
2023-12-16891次閱讀文章房屋租賃備案是否必須
2023.03.072161次閱讀諮詢房屋租賃合同簽字必須是本人嗎!
1067次閱讀圖文租賃房屋期限是不是必須是一年租房合同不是必須籤一年。租賃期限由當事人協商確定,最長不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人續訂的,租賃期限自續訂之日起不得超過20年。租賃雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
2023-12-04836次閱讀文章房屋租賃必須備案嗎2023
2023.03.121940次閱讀諮詢開具房屋租賃發票必須帶房產證嗎
497次閱讀載入更多更多
房屋租賃最新文章
假冒房東轉租詐騙罪判多少年
1426次閱讀2023.12.30租房合同詐騙立案要多久
1180次閱讀2023.12.30租房沒合同是不是能起訴要房租
1161次閱讀2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以麼
1993次閱讀2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以麼
1723次閱讀2023.12.29遇到房屋租賃問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答檢視更多商戶押金,房東不退?
2024-01-04 15:00:49網友提問在天津市與房主簽了租房合同,並一同到房管局做了租賃備案,租期2年,現在租期一年,房主想終止合同,房主可以單方面解除租賃備案嗎?
2024-01-04 14:17:32網友提問我想了解一下我租房到期續租是應該按原來的租嗎?
2024-01-04 13:19:28網友提問跟房東合租在我不知情的情況下房東在客廳安裝攝像頭合理嗎?
2024-01-04 13:17:17網友提問我這裡租房子籤的是半年合同,現在到期了,不想租了,我剛交房租,要求她退房租和押金她不退怎麼辦?
2024-01-04 12:56:06網友提問我的房子出租了,然後租戶給了我一部分租金還剩一部分,但是已經超過好多天了。?
2024-01-04 11:13:12網友提問評估價12平方的房租是17800元,門面房要參加公開競標租金,今年突然接到通知,我們租醫院的門面房做生意?
2024-01-04 11:10:29網友提問房東欠我半年租賃一直不給,先這種理由推脫?
2024-01-04 10:54:37網友提問租房子合同一年,想終止合同,房東不退押金有什麼辦法要回?
2024-01-04 10:24:13網友提問因為其他幾人都是租過四五年的,那個中介收了我們的年付租金後跑路,中介跑路的問題?
2024-01-04 09:38:18網友提問