最新房產稅計稅依據：
1、對經營自用的房屋，以房產的計稅餘值作為計稅依據。
2、對於出租的房屋，以租金收入為計稅依據。
3、投資聯營及融資租賃房產的計稅依據。
4、居民住宅區內業主共有的經營性房產的計稅依據。
法律依據：
《房產稅暫行條例》第3條，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第4條，房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
