民法典中二手房買賣辦理過戶需要多久

一、民法典中二手房買賣辦理過戶需要多久

進行二手房買賣交易時，買受人需要繳納契稅，然後持完稅憑證等材料，到不動產登記機構辦理過戶登記，申請後30天內，由不動產登記機構完成登記。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。第十一條納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。《不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

二、購買二手房怎麼確定

房屋產權實踐中，在二手房交易中，可以採取以下方法確認房屋產權：

1、看房產證、身份證原件買家去看房時，在要求檢視以上證件時，對方若是隻提供影印件等材料的，可以要求直接出示房產證、身份證原件。

2、到當地的房管部門親自核實實際中，在查詢房屋產權時，有些可以直介面頭查詢，或者根據該部門提出的要求查詢。

3、要求房屋產權人共同帶產權證書到當地的房管部門核實房產證的真實性若是買家自身請求查詢產權證不被支援的話，那麼可以邀二手房主一起去檢視產權證的真實性，不過這種方式可能會要求一點費用。

注意，進行二手房買賣時，最為關鍵的就是檢視產權證書的真實性，若是對方有所拒絕的，或者通過查詢資訊不對的，那麼就要提高警惕，不要輕易繼續簽合同，避免遭受房款損失，或者遭遇其他不必要的損害。

我們可以瞭解到按照規定對於進行二手房買賣交易時，買受人需要繳納契稅，然後持完稅憑證等材料，到不動產登記機構辦理過戶登記，申請後30天內，由不動產登記機構完成登記。

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