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違約金具有什麼法律特徵

房產糾紛律師解答 閱讀(1.18W)

違約金具有以下法律特徵:
第一、可以由當事人在訂立合同時協商確定。
第二、違約金的數額是預先確定的。
第三、違約金的適用不完全以實際損害為前提,也不以損失大小為絕對的支付標準。
第四、違約金支付是獨立於履行行為之外的給付。
【法律依據】
民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務

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