一、租賃期間房東賣房租賃合同會不會還繼續有效?
租賃期間房東賣房的，租賃合同繼續有效。我國《民法典》對此明確規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說租賃期間，房屋的所有權無論屬於誰都要繼續履行租賃合同直至合同期限屆滿。
《民法典》第七百二十五條
租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
二、兒子出租母親房屋抵債租賃合同會不會有法律效力
兒子出租母親房屋抵債租賃合同會不會有效，視情況而定：兒子如未取得母親的同意或授權，其出租母親房屋為無權代理行為，如沒有得到母親的追認，則合同無效；反之得到母親追認的，合同則有效。
無權代理是指行為人無代理權而以他人名義為法律行為。
根據代理人欠缺代理權的不同情況，我國法律將無權代理分為三種類型：
一是沒有代理權的無權代理，包括未經他人委託授權而以他人名義訂立合同、法定代理人以外的人以無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的名義訂立合同等情況，如盜用單位介紹信訂立合同等。
二是超越代理權的無權代理，包括部分超越代理權和完全超越代理權的無權代理。前者如被代理人就訂立某一合同之代理只授予了代理人部分代理權，而保留了對該合同某些事項的決定權，代理人卻不顧該限制而為全權代理；後者如被代理人僅授權訂立此合同，而代理人在代理活動中訂立了與此合同有一定牽連關係的彼合同；
三是代理權終止後的無權代理，包括代理人不知其代理權消滅而繼續進行代理活動和代理人明知其代理權消滅而繼續進行代理活動。
因無權代理而訂立的合同屬於效力待定的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
《民法典》第一百七十一條
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。
相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的範圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。
相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
三、房東不同意的轉租合同會不會是有效的
房東不同意的轉租合同無效。在與原房東簽訂的合同中，原房東明確表示同意實施轉租或合同雖未約定但房東表示同意轉租的，其轉租合同合法有效；在與原房東簽訂的合同中，原房東明確表示不允許轉租或協商轉租房東予以拒絕的，其轉租合同視為無效。
房屋轉租所造成的損失，出租人可以找承租人賠償。在承租人獲得出租人的同意轉租後，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，所以對於第三人造成的損害，承租人要向出租人擔責。
房屋在轉租時租客應當注意以下事項：
一、要注意二房東會不會有正式的租賃合同。
二、要確認大房東的意願和原租房合同的內容。
三、注意相關稅款的繳納。
如果二房東有正式的租賃合同，在簽定租賃合同時，應注意以下事項：
1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據；
5、應對能否轉租做出約定；
6、要明確違約責任和違約的補償標準；
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任；
8、應對提前終止合約情況做出約定。
《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
通過本篇文章的內容，希望能夠解答您所面臨租賃期間房東賣房租賃合同會不會還繼續有效?的問題。平常我們可以多多學習瞭解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。想要了解更多相關的法律問題，點選下方“立即諮詢”按鈕，為您匹配專業律師線上為您提供幫助。
網站地圖有法律問題？徐州律師為您線上解答更多#房產糾紛相關法律知識
1.6w 瀏覽文章合同沒到期,房租能夠隨便漲嗎?1.5w 瀏覽文章小產權房籤永久租賃合同的有效嗎1.9w 瀏覽文章租房合同中的房屋結構如何填寫1.9w 瀏覽文章房屋租賃期間發生買賣該怎麼處理1.5w 瀏覽文章租房合同續簽如何跟房東說1.7w 瀏覽文章租房子籤合同怎麼寫1.1w 瀏覽文章租房合同到期後房東拖欠押金不給怎麼樣辦1.4w 瀏覽文章租了房又退房是否應付違約金1.8w 瀏覽文章簽訂租房合同的租金怎麼入賬1.7w 瀏覽文章租房違約金賠償標準是怎樣的1.9w 瀏覽文章租房子寫合同如何寫1.6w 瀏覽文章房屋出租去備案需要什麼手續1.3w 瀏覽文章拘役緩刑去外地租房可以嗎1.6w 瀏覽文章房屋轉租口頭協議有效嗎1.6w 瀏覽文章民法典中租房戶是不是享有業主權利1.0w 瀏覽文章欠房租房東鎖車會不會合法1.6w 瀏覽文章樓頂出租會不會屬於房屋出租1.3w 瀏覽文章租房合同被騙簽了該怎麼辦?1.6w 瀏覽文章公租房對申請人收入是哪些要求？1.7w 瀏覽文章有糾紛的房產會不會可以出租更多#房屋租賃相關
諮詢租賃人在租賃期間死亡，租賃房屋還可以繼續租嗎1418次閱讀圖文租賃期內房東賣房，租賃者繼續居住嗎租賃期內房東賣房，租客可以繼續居住。因為法律規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動，不影響租賃合同的效力。所以租賃期內房東賣房的，租賃合同繼續有效，新的房主需要繼續履行租賃合同直至租賃期限屆滿。也就是說在房屋租賃期限屆滿之前，租客可以繼續居住。2023-09-111288次閱讀文章租賃期內房東賣房，租賃者繼續居住嗎2023.06.211524次閱讀諮詢租賃合同到期不續簽繼續租賃，原合同有效嗎308次閱讀圖文租賃期內房東賣房，租賃者能否繼續居住可以。租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。房子是因為買賣、互易、贈與、投資、抵押權實現、遺囑、遺贈、企業合併等原因所有權發生變動的。只要是在承租人按照租賃合同佔有期限內發生的所有權變動，不影響合同效力，承租人依然可以在房子裡面住。2023-09-13956次閱讀文章租賃期內房東賣房，租賃合同繼續有效嗎2023.06.131820次閱讀諮詢房屋租賃合同到期後死亡，租賃人可以繼續租賃嗎318次閱讀圖文租賃期內房東賣房，租賃合同繼續有效嗎？租賃期內房東賣房，租賃合同繼續有效。法律規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動，不影響租賃合同的效力。所以租賃期內房東賣房的，租賃合同繼續有效，新的房主需要繼續履行租賃合同直至租賃期限屆滿。也就是說在房屋租賃期限屆滿之前，租客可以繼續居住。2023-09-101438次閱讀文章租賃期內房東賣房，租賃合同繼續有效嗎2023.06.071393次閱讀諮詢續簽租賃合同怎麼寫？我租的房子快到期了，但我還想繼續住下去，所以想跟房東續簽租賃合同384次閱讀載入更多更多房屋租賃最新文章
共有房產單方能否租賃1300次閱讀2023.11.20臨時建築物租房合同是不是能有效1038次閱讀2023.11.20租房可以自己裝修一下嗎1730次閱讀2023.11.20租房甲方違約怎麼處理1594次閱讀2023.11.20拖欠房租房東是不是有權處理租客的東西1548次閱讀2023.11.20
