以個人房屋的形式來抵押債務等同於土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與，稅收的繳納往往需要按照雙方交換價值的不同而決定，一般情況下所獲價值較多的一方來繳納稅收，按照契稅稅率3—5%徵稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》
第八條土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵稅：
(一)以土地、房屋權屬作價投資、入股;
(二)以土地、房屋權屬抵債;
(三)以獲獎方式承受土地、房屋權屬;
(四)以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。
第十條土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免徵契稅。
土地使用權與房屋所有權之間相互交換，按照前款徵稅。
