依據2021年1月1日實施的《中華人民共和國民法典》的規定，居住權人無需擁有房產的產權。居住權人有權按照合同約定或遺囑條款，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
《中華人民共和國民法典》
第三百六十六條，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十八條，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
第三百六十九條，居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
第三百七十條，居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理登出登記。
第三百七十一條，以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規定。
