按揭的房屋能貸款嗎

律師解析：按揭的房子是可以貸款的，但是不得超出其餘額部分。抵押人辦理抵押貸款應當攜帶借款合同、房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等證明資料與銀行工作人員一同到房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。