非法侵佔土地辦的證有效嗎

非法侵佔土地辦的證無效。土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移,土地使用權轉讓時,其地上建築物、其他附著物的所有權轉讓,應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的,應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批准,並依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定,否則即為非法轉讓。
《土地管理法》
第七十六條構成犯罪的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施