為什麼只有房產證沒有土地證

具體原因是：
一、商品房屬於國有土地，沒有土地證，可以在房產證下來後到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》。
二、農村自建房所佔用的土地屬於集體土地，只有集體的大土地證。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。