買二手房注意的問題:
一、貸款問題
如果打算貸款買房，二手房涉及到一個評估問題，首付比例會比新房要高，一般來說，首套房首付會佔到總房款的五成。實際買房過程中，很多人對於這一點還不是很清楚，認為首套房首付三成就夠了，在買房時沒有把握好總房款，出現湊不齊首付款的局面。這裡舉個例子給大家簡單算一下，假設一套總房款200萬的房子，經銀行評估後總價為150萬，中間的50萬差價是要提前一次性交付清的，再加上本身應交的首付款，壓力可想而知。
二、房子的差異
對於買二手房來說，同一地段之內房價起伏會很大，尤其是不同年代的房子價格差距會很多。這個時候購房者更需要擦亮眼睛，把握好自身的需求。
《房屋登記辦法》
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
