二手房買賣的程式相對一手房來講比較複雜，同時陷阱也會更多，所以作為購房者，在買房時對於有一些事項是一定要注意的。那麼作為買房者，買二手房時要注意哪些問題呢?換種說法也就是，買二手房的注意事項有哪些呢?要是你不清楚的話，可以跟隨本站小編一起在下文中進行了解。
一、買二手房時要注意哪些問題
在買二手房時一定要注意不要做以下事項，否則容易陷入買賣糾紛，具體為：
(一)草率的簽訂買賣合同。
二手房交易是一個複雜的過程，無論買方還是賣方，都很難輕易的相信對方的誠信。買方的風險最多，因為根據一般的交易習慣，往往都是買方先履行交納定金、收付款的義務，然後才能辦理過戶手續。約定辦理過戶手續的流程、期限以及違約責任就變得十分重要。
除此之外還要注意諸如戶口、產權、抵押、稅費等等一系列複雜的問題，在這種情況下如何最大限度的保障買方利益，就是首先要考慮並寫入合同的事情。
(二)輕易的相信中介或者賣家的口頭承諾。
中介公司提供的是居間服務，它的主要內容包括房源和各項手續，居間促成買賣交易(一般以訂立合同為標誌)，在這種情況下，中介人員為了賺取佣金，極力促成買賣交易，主動地幫助賣家掩蓋買賣交易中的風險。賣家則急於出售房屋，取得購房款，也往往對房屋的抵押、承租、質量瑕疵、產權瑕疵等等問題進行隱瞞，知道大部分錢款進入賣方控制中，買方可能才發現這些風險，這個時候維權就比較晚了。
基於以上原因，賣方和中介公司常常就一些問題作出虛假承諾，以打消買方的顧慮，促成交易。這些口頭承諾在發生糾紛後很難作為證據提交給法院，導致很多業主因此吃了啞巴虧。同樣的問題不光發生在二手房買賣交易過程中，也發生在生活的方方面面，在這種情況下，我們一定要要求對方把口頭承諾寫進合同。如果他不敢寫，其中恐怕就有很大風險了。
(三)發生糾紛後言辭衝動或者避而不見。
已經訂立了買賣合同，如果合同是由律師幫助您訂立的，那麼律師一定為糾紛發生準備好了正確的應對策略，可以依據合同條款保證合同目的的實現。
但是如果您是在中介公司的主持下，訂立了中介公司或者對方出具的合同，發生糾紛的時候一定要注意控制自己的行為，以免帶來不必要的麻煩。
二、買二手房的注意事項有哪些
(一)房屋產權是否明晰。
(二)土情況是否清晰。
(三)交易房屋是否在租。
(四)房屋手續是否齊全。
(五)物管費用是否拖欠。
(六)中介公司是否違規。
(七)合同約定是否明確。
希望對您能起到一定的幫助作用。在這裡，還需要提醒您注意的是，應將二手房買賣合同的簽訂、房產過戶等事項放在最首要的位置，否則就可能無法順利的進行二手房買賣。如果您對怎麼簽訂二手房買賣合同，以及怎麼辦理房產過戶的問題存有疑問，那麼建議您、諮詢一下專業的律師，讓律師幫助您。
