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房屋轉租帶來的後果

轉租 閱讀(1.37W)
房屋轉租帶來的後果

我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。

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私自轉租房屋的後果

私自轉租房屋的後果是原則上租賃合同無效,次承租人要返還房屋給出租人並且需要支付逾期騰房佔有使用費。但是出租人知道或者應當知道承租人轉租,在六個月內未提出異議的,租賃合同有效。最高人民法院《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》規定,出租人知道或者應當知道承租人轉租,但在六個月內未提出異議,其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的,人民法院不予支援。