開發商拆遷違約不履行合同

合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

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開發商不履行拆遷補償合同怎麼辦

在房屋拆遷活動中，徵收主體是縣級或以上人民政府，開發商作為用地單位受縣級以上政府委託可以與被拆遷人簽訂補償安置協議。被拆遷人與開發商簽訂拆遷補償安置協議後，開發商不按照協議約定履行，通常可以通過兩種方式處理：1、向委託機關市、縣人民政府或房屋徵收部門提出申請，要求督促或者組織協調開發商履行拆遷安置補償協議的事宜;2、補償協議訂立後，開發商不履行補償協議約定的義務的，被拆遷人可以依法向人民法院提起訴訟，法院經過審理做出判決後，如果開發商在判決規定期限內不履行，可以申請人民法院強制執行。好了，關於這個問題就為大家解答到這裡。瞭解更多資訊，請搜尋律師365諮詢張瑞建律師。