現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
新房會不會一房多賣
會存在這種情況的。在房產交易的過程中，有一些二手房賣家為了追逐利益會不守承諾，私自將房賣給另外的買家，於是就出現了“一房多賣”的現象。“一房多賣”是每一個購房者都不想遭遇的事情，有以下預防辦法。一、一定要找正規的中介公司
買房是一件大事，千萬不能草草了事，後期還關聯很多手續和一些風險，如一房二賣的風險，所以選擇正規的中介機構是很有必要的。首先要選擇經政府行業主管部門批准、已取得執業資質的中介公司，要親自到中介機構辦公場所進行考察。
二、確認賣方有權出賣房屋
房屋權利人為多個人時，應當要求所有人同時在合同上簽字，若確有部分產權人無法到場簽字時，也需要求代簽者提供公證委託書，以免由於賣方無權處分房屋導致交易問題。
三、縮短交易時間
購房者應儘量縮短交易時間，要求對方簽約後立即安排過戶，過戶之後立即交房。因為辦理的時間一長，房價下跌或者上漲，如果一方反悔，極易引發糾紛。
四、謹慎簽訂購房合同
買房者在簽訂購房合同時，應儘量能夠明確“一房多賣”等禁止性規定，並加重此種行為的違約責任，同時要注意合同上是否加蓋正規公章，保證法律效力。
五、提存房屋產權證
簽訂買賣合同後，若未辦理過戶手續，房屋產權證仍由賣房者持有。有些購房者看到房屋產權證後，會誤認為產權仍為賣房者所有，為賣房者一房二賣提供了便利。為了避免風險的發生，購房者可要求賣房者將房屋產權證提存在中介或者第三人處，待辦理過戶時，再從中介或者第三人處取出。
六、對房屋進行產權調查
房產證只能反應取得房產證時的房屋權利狀況，無法反應目前的房屋權利狀況，因此買方應進行房屋產權調查，以確定目前房屋真實的情況，避免“一房多賣”以及由於抵押和查封帶來的風險。
七、要及時網籤
網籤就是指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。房子在網籤後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。根據相關的法律規定，二手房網籤可以使房產交易透明化，充分保障買賣雙方當事人的合法利益，有效防止一房二賣。所以，買二手房時一定要及時網籤。
