在我們房屋買賣過程中，賣方進行一房多賣的情況也時有發生。這對於購房者來說肯定是不好額事情，在法律上也是不允許的，那麼這種行為是否構成刑事犯罪呢?這就需要大家通過下面的內容來進行了解。本站網小編整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。
精選律師 · 講解例項
一房多賣
“一房多賣”的情況該如何處理?
售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因為根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任”，所以售房者務必要按照合同的約定履行自己的責任與義務。
一旦你遇見了“一房多賣”的情況，需要按照以下原則來確定房屋產權：
1、 賣方是否實際將房屋交付給買方
如果賣方已經將房屋實際交付給買方，且買方已實際使用了該房屋，表明賣方履行了合同，應考慮支援買方的實際履行請求;
2、 買方是否已全額支付房款
如果買方已支付了全部房款，表明買方已全部履行了自己的義務，同樣應當考慮買方的實際履行請求;
3、 是否辦理房屋產權過戶備案等相關手續
如果買方已辦理或正在辦理房屋產權備案等相關手續，表明買方強烈希望取得該房屋的產權，併為過戶登記做了前期準備，因此應考慮其實際履行請求;
4、 買方是否適宜履行合同
如果買方履行合同的成本較低或其適宜履行，應考慮買方的實際履行請求。
