我們在買房的時候一般都是要求繳納維修基金的，主要就是用於小區公共部位和共用設施、裝置的維修養護。當然，這個錢往往是由小區物業管理公司來保管的，而要想使用這個維修基金，必然就要先滿足了規定的條件才行，而不能擅自使用。不過雖然這個錢是由物管公司來保管的，但實際是歸全體業主所有的。
精選律師 · 講解例項
公共維修基金收費標準
你好，關於上述的問題，解答如下：公共維修基金收費標準如下，公共維修基金收費標準是：購房者應當按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。
公共維修基金：是指按建設部《住宅共用部位共用設施裝置維修基金管理辦法》的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、裝置的維修、養護。
公共維修基金規定：
①按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
②維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共用裝置設施的大中修和更新、改造。
③當乙方轉讓房屋所有權時，結餘維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。
【法律條文】:
《中華人民共和國民法典》：
第二百八十一條 【建築物及其附屬設施維修資金的歸屬和處分】建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公佈。
緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
如果以上內容沒有解決您的問題，歡迎到本站網諮詢，為您提供專業的律師服務。
