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契稅最新優惠政策

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契稅最新優惠政策

現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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個人購買首套住房契稅最新優惠政策

條例》第四條:房產稅的稅率,依照房產餘值計算繳納的,稅率為 1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。
房產型別    計稅依據     稅率
自用房產稅    房產原值×(1-30%)    1.2%
租賃房產稅(商業)     租金收入    12%
根據《關於進一步加強個人出租房屋稅收徵管的通知》(粵地稅發[2008]159號),個人房產(住宅)租賃稅率調整如下:
稅種
租金收入    營業稅(包含城建稅、教育費附加、地方教育附加)    個人
所得稅    房產稅    堤圍費    綜合稅率
月租金收入1000元以下(不含1000元)     4%     4%
月租金收入1000元以上2000元以下(不含2000元)     0.7%    4%    0.1%    4.8%
月租金收入2000元以上20000元以下(不含20000元)     2.7%    4%    0.1%    6.8%
月租金收入20000元以上(含20000元)    1.68%    2.7%    4%    0.1%    8.48%