一、企業改制契稅的優惠政策有哪些?
(1)企業整體改制或整體變更時，對改建後的公司承受原企業土地、房屋權屬，免徵契稅。即改建成立後的公司在辦理土地使用權及房屋權屬的變更時，免徵契稅。
(2)非公司制國有獨資企業或國有獨資有限責任公司，以其部分資產與他人組建新公司，且該國有獨資企業(公司)在新設公司中所佔股份超過50的，對新設公司承受該國有獨資企業(公司)的土地、房屋權屬，免徵契稅。
(3)企業在改制重組時，在股權轉讓中，單位、個人承受企業股權，企業土地、房屋權屬不發生轉移，免徵契稅。
二、具體情況
企業改制在各個國家當中已經成為了無法避免的情況，只要是在企業發展過程當中遇到某些情況，企業的改制就是發展的必然結果，在改制過程當中我們需要了解一些政策和程式，關於企業改制的契稅減免政策我們是一定要進行了解的，以下就是小編為大家整理的相關資料，希望能夠幫助到大家。
改制也指企業所有制的改變：國有企業的改制方案應由職工大會或職工代表大會同意;重要的國有獨資企業的改制必需要國有資產管理機構稽核，並報本級政府批准。重要的國有獨資企業按照國務院的規定確定。而私有企業的改制則應由董事會或股東大會通過。資產重組:上市公司資產重組 非上市公司資產重組。
通常我們所提到的企業改制是指國有企業的改制，但廣義上也包括其他性質企業的改制，比如集體企業的改制、股份合作制企業的改制、中外合作企業的改制等等，甚至更多型別的非企業單位，比如事業單位改制，也被統稱為企業改制。企業改制的目標包括有限責任公司和股份有限公司，特別是隨著企業上市的需求增大，很多企業將上市股份有限公司作為自己的改制目標。
企業改制重組過程中，涉及到土地及地面建築物的權屬轉移，包括出資方以土地及地面建築物出資、公司設立時購買土地使用權及地面建築物等一系列行為。根據財政部和國家稅務總局聯合公佈《關於延長企業改制重組若干契稅政策執行期限的通知》。
根據我國法律規定，對於涉及到企業改制的過程中的相關契稅是可以直接減免的，但必須符合相關法律規定，並提交相關材料到稅務管理部門，由稅務管理部門對相關情況進行認定，在符合條件的情況下才可以審查和批准相關契稅的減免。
