房產證是國家向房屋所有權人頒發的具有法律效力權證書，房產證明確的規定了房屋所有權人的權利，有了房產證才能對房子進行買賣等活動。然而，好多人在拿到房產證後發現，房產證上寫著使用年限幾個字，那麼房產證上的使用年限到底有什麼用呢?房產證產權到期了我們相應的權利還有沒有呢?房產證產權到期了怎麼辦呢?彆著急，今天本站小編就來為大家講解一下房產證產權到期了到底應該怎麼辦。
一、房屋產權證的效力
按照我國法律的規定，我國對房屋等大宗財產的管理，是採用行政登記的手段，即行政機關或其委託的機構(如房監所)通過一定的程式審查、登記，最後向房屋所有權人頒發房屋產權證書，房屋所有權證書上載明的權利人行使佔有、使用、收益、處分的權利。我國的房地產市場通過這樣的權屬管理模式，較好地杜絕了一房多主、一房多賣的問題，最大限度地防範了房地產市場的交易風險。
二、辦理流程
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全
2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
4、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
三、房產證產權期限
根據我國土地使用管理規定，土地的所有權歸國家或集體所有，實行一定期限內的有償使用制。因此，我們只享有一定期限內的所購房產佔用土地的使用權。房產證是您所購房屋產權的證明，你買了這個房屋，這就房屋就是您的，並沒有什麼有效期。有效期只是針對土地的性質來決定的，根據不同的土地性質，會有不同的期間期限。
而《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例地》 第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年
四、房產證產權到期了怎麼辦呢？
1、所謂房產使用權是指該房屋的土地使用權，不是這個房子可以使用的年限。購買房屋即取得了該房屋的所有權，不存在使用許可權多少年的問題。
2、按現行法律，該房屋的土地使用權到期後自動續期。
小編在上文為您解答了房產證產權到期了怎麼辦的問題，綜上所述，可以看出房產證產權到期了並不可怕，因為房產證產權期限規定的知識房屋的土地使用年限，並不是您房子使用年限。所以如果您的房產證產權到期了，您還是享有房屋的使用權，擁有房屋的所有權。不知道以上訊息對您是否有用呢?更多問題請諮詢本站獲得更準確有效的答案!
