一、買房子產權到期了怎麼辦?
買房子產權到期了是可以續期的。如果到期了的話，房主只需要交錢續用;相反，如果國家不讓繼續使用，房主同樣可以獲得拆遷補償等等。我國房子產權70年年限源於中國土地所有權和房屋所有權分離這一特殊情況。
住房建設用地使用期屆滿時，自動續期。至於如何自動續期，目前最新規定是採用“兩不一正常”過渡性辦法。
即：不需要提出續期申請、不需要收取費用、正常辦理交易和登記手續。也就是說你的房屋即使到期了也還是你的，不用擔心到期會被回收或者會繳納很高昂的費用。
二、房屋產權到期後如何續期?
1、不需要繳納土地使用費，但對房屋自然損毀的要終止續期。這種情況可以加強危房監管，以建築法明確危房處理機制。
2、房屋所有權人要一次性繳納下一個期限土地使用費，在新的期限內所有權人要按照原有範圍和標準改造或者重建房屋。
3、房屋所有權人要繳納土地使用年金，將一次性土地使用費轉為按年支付年金，相當於地產稅，也類似於租金，以土地面積和建築面積按照特定標準計算。
三、買房時要注意的產權問題有哪些?
1、產權是否能交易
並不是所有的房屋都是可以上市交易的，購房者在購買二手房時，要注意有的房屋是沒有產權的或者是產權交易受到限制，不能夠進行二次買賣，買二手房之前應該檢視房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷範圍、土地使用權性質是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況。
2、是否存在產權共有人
對於購買二手房的購房者來說，買房之前還需要核實該房屋是否存在共有產權人，有些房屋產權證書上的產權人往往不止一個，未經全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行。所以購房者在買房時，最好讓房產證上的產權人都到場，確認產權人均同意出售房屋才行。
3、注意土地性質
有些房屋的土地性質是不一樣的，因此房屋產權年限也存在差別，產權年限長的房子往往更受大家歡迎一些，大家在買房時儘可能的選70年產權的房子，無論是住宅性質還是到期後續期，相比其他性質的房產都要簡單一些。
所以面對產權到期的問題，大家不要太過於擔心房子到期後還能不能居住。國家自然是不會讓我們無房可住的，只要準備好材料進行辦理還是可以住在自己家的。
