近幾年，偶有購房者向媒體和有關部門反映，自己交錢買房了很長一段時間，一直辦不了房產證，直到去房產登記中心查詢，才知道原來是開發商資金緊張，故意沒有將商品房進行備案登記，而是把一套商品房出賣給了多位購房人，由此造成糾紛不斷，那麼，購房合同辦理備案要多長時間呢?
一、不辦理購房合同備案會有哪些風險?
1、登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間“一房多賣”現象的發生。
2、對城區商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現的重複銷售、重複抵押現象。
4、購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。
二、如何辦理購房合同備案
1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時，一定要向房地產開赴企業索取由房產管理部門統一制定的“商品房預售資金收存通知單”。
該通知單共分為四聯，一聯由開發企業留存，二、三、四聯給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯到預售資金開戶銀行交款，房地產開發企業不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同並向房產管理部門反映解決。
2、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及影印件(單位須持單位營業執照、法定代表人授權委託書及受託人身份證原件、影印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到市房產交易核心備案，合同自登記備案之日起生效。如購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續的，房產管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。
三、購房合同備案需要多久?
房地產開發企業在辦理《商品房預售許可證》、面積稽核及初始登記後，預、銷售的商品房應於簽訂合同30日內按《房地產法》的規定及時辦理合同備案。凡不按規定備案的商品房屋，各級房地產管理部門不予辦理房屋交易及產權變更登記。
綜上所述，關於購房合同辦理備案登記要多長時間的問題，只要開發商手續齊全、程式合規，在合同簽訂後的三十天內應該就可以辦完備案登記了，同時會給出一個九位數的備案登記號，購房者可以憑此號和自己的身份證號碼至房產管理部門網站查詢備案情況。
