每年都會有許多夫妻因為一些這樣或那樣的原因選擇了離婚,離婚的形式一般分為兩種,要麼是協議離婚,要麼是上訴離婚。如果是協議離婚的話,就可以通過協議的方式把夫妻雙方的財產給分掉。如果是協議離婚房產證改名過戶的材料和手續有哪些?
一、離婚後房產證更名需要的材料有以下幾種:
(1)、關於房產分割的離婚協議書(協議離婚時);
(2)、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);
(3)、生效的法院判決書及影印件(訴訟離婚時);
(4)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);
(5)、離婚證及影印件;
(6)、房產證;
(7)、身份證明及影印件。
二、離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步:
(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
(5)、取證。
三、離婚後房產證更名需要的費用:
(1)、契稅按產價百分之二;
(2)、印花稅按產價萬分之五。
(3)、登記費80.00元;
(4)、交易手續費百分之二(按產價);
(5)、工本費20.00元
對於離婚後房產證更名的費用,因為地區差異的影響,對於部分地區可能並不符合上面的情況。此時,可以選擇諮詢當地的專業律師,在律師的幫助下解決離婚後房產證更名的問題。
離婚後房產證更名是確保離婚房產歸屬的關鍵一步,因此,對於離婚時分到房產的一方,一定要即是去房產部門辦理過戶手續,變更房產證。必要的時候,也可以選擇找專業人士代理辦理此事,省事又沒有法律風險,及時保護自己的財產不受侵犯。
協議離婚房產證改名過戶的材料和手續大致就是以上介紹的那些了。協議離婚是夫妻和平離婚的一種形式,這也減輕了夫妻離婚時產生的一些糾紛。當然,如果是協議離婚不成功的,還可以採用上訴的方式,請求法院進行離婚,對夫妻離婚時產生的一些糾紛就行裁決。