雖然同屬於房產，但因為性質的不同，其實在很多方面的要求也是不一樣的。就拿安置房來說吧，這與我們常見的商品房是不太一樣的，主要就體現在了上市交易的要求上面。按照法律中的規定，要出售安置房的需要先取得房產證，然後在5年之後才能出售。那通常辦理安置房房產證時間是多久呢?請一起在下文在進行了解。
一、辦理安置房房產證時間是多久
所謂拆遷安置房，是指因都市計畫、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性專案建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區戶口(含農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。
實踐中，開發商為了實現盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會超過安置所需房屋數量，並在交納土地出讓金的情況下將剩餘房屋對外出售，則該部分房屋嚴格來講，已不再屬於拆遷安置房的範疇之內，而是與普通商品房一樣可以直接對外出售，上市進行交易。
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
首先你要確定拆遷安置房多久可以拿到產證，一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。
二、拆遷安置房房產證問題
1、拆遷安置房大多屬於小產權房，即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。
2、有的地方規定：拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，變成商品房性質後，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
結合上文的內容，我們可以知道辦理安置房房產證時間一般是6個月，當然要是比較順利的話，其實也是可以較快的拿到房產證。不過此時對於安置房來講，也要再等5年的時間，才能將安置房出售給他人。站在購房者的角度，一定不能因為安置房便宜，就在不符合交易條件的情況下購買，這樣只會讓自己承擔更多的法律風險。
