隨著我國經濟的不斷髮展，為了更好的適應市場經濟，很多企業都面臨著轉型改制。企業轉型改制需要面臨的問題有很多，其中最重要的一點就是企業因改制需要變更土地使用權名稱，使用權由原來的企業可能會變更為其他單位、團體或者是個人，由此就涉及到一個稅收問題，那麼，應當徵收企業改制房產營業稅嗎?
根據《國家稅務總局關於納稅人資產重組有關營業稅問題的公告》(2011年第51號)規定，納稅人在資產重組過程中，通過合併、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實物資產以及與其相關聯的債權、債務和勞動力一併轉讓給其他單位和個人的行為，不屬於營業稅徵收範圍，其中涉及的不動產、土地使用權轉讓，不徵收營業稅。
因此，企業因改制土地使用權變更名稱的行為，不屬於營業稅徵收範圍，不徵收營業稅。
關於企業改制產權變更過程中有關稅費問題
按省政府批轉省經貿委《關於進一步推進國合商貿企業改革意見的通知》(鄂政發[2001]16號檔案第五條規定執行：
(一)企業改組過程中內部職工和其他投資者置換原企業資產，涉及產權交易的稅費，報經有關部門審批，承受方可免交應繳納的稅費。
(二)企業改組中辦理工商、稅務等註冊或變更登記，一律只收取工本費。
(三)企業改組前已辦理相關的房產、土地登記手續的，改組後只辦理過戶登記手續，房產、土地部門只收取過戶換證的工本費。辦理房產、土地過戶手續中涉及的契稅由企業按規定繳納後，再由同級財政部門統一平衡安排，全部用於困難企業改組費用的補貼。
(四)改組企業在重新辦理房產、土地證書時，涉及的房屋和土地的測量、勘測、評估和產權交易中的審計驗資、資產評估、交易鑑證等中介費用一律不超過現行收費標準的20%收取。
以上就是“應當徵收企業改制房產營業稅嗎?”的具體回答，希望能對有相關需求的朋友有所幫助。企業改制，稅收是頭等大事，所繳納的稅種也許會較之前有所變化，如果有此類事宜操作，小編建議可以先去當地工商、稅收的部門瞭解具體的操作事宜，或者可以線上諮詢一下我們專業的律師，為大家進行進一步的解答。
