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遺囑繼承房產過戶費用主要有哪些

房產過戶 閱讀(3.08W)
遺囑繼承房產過戶費用主要有哪些

一、遺囑繼承房產過戶費用主要有哪些?

1、交易手續費:1元/平方米。

2、登記費:住宅80元/套。

3、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。

4、印花稅:5元/本。

5、契稅:法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。

二、房產遺囑存在哪些情形是無效的?

1、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。

2、遺囑必須表示遺囑人的真實意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。

3、偽造的遺囑無效。

4、遺囑被篡改的,篡改的內容無效。

三、遺囑無效遺產房的法定繼承順序是怎樣的?

(一)第一順序:配偶、子女、父母;子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

四、遺囑無效遺產房繼承糾紛怎麼起訴?

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權的人民法院起訴,並提交相關的證據材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定,應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴,並遞交上訴狀。

綜上所述,遺產房過戶費用主要包括以上幾種,遺產房的過戶登記都是在政務服務中心辦理的,當事人先到交費處交費,憑藉相關的繳費憑證,到房屋行政主管部門的辦事視窗辦理過戶登記。除了遺囑中指定的繼承人之外,其他人是沒有權利繼承房產的,除非遺囑無效。