我國房產過戶形式一般包括買賣、繼承、贈與三種。由於過戶過程中需要繳納過戶費，就目前北京房產相關部門規定如果是因繼承而過戶的房產也是需要繳納過戶費用的。那麼在辦理繼承房產過戶的過程中，涉及到的過戶費用有哪些，接下來，本站小編就北京繼承房產過戶費用有哪些整理了以下相關內容。
一、北京繼承房產過戶費用有哪些：
遺產房屋過戶費用
1、開證明檔案
必須先到自己單位或者父親戶口所在地的派出所查證，併到法律諮詢中心開具關係證明檔案。
收費情況：開具關係證明所需要的費用按實際產生，必須由繼承人親自辦理。
2、房產評估
由於是繼承產權的評估，一般會比該物業的正常市價要低，大致低20%-30%。所以，在辦理評估時，一定要先宣告是辦理房產繼承方面的評估業務。現在社會上辦理繼承產權評估的公司為數不多。因此，一定要先查明所挑選的房屋評估公司有無繼承評估的資格。
收費情況：評估費是該物業評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。
3、辦理繼承公證到公證處辦理繼承公證。
收費情況：繼承公證費是評估價的2%。
4、帶上更名過戶手續資料 ，到房管局辦理繼承登記 ，公證書直接交房管局。
收費情況：其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。每宗繼承登記200元。
5、過戶費用
(1)5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅5.5%，滿5年大於144M2的收差額營業稅。
(2)第一次過戶要交納契稅小於等於小於等於144M2是2%，大於144M2是4%契稅(財政部門收取)
(3)6元/平方米的手續費(房管局收)
(4)房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)
(5)公證費最高300元
二、辦理房屋繼承需提交證件：
1、房屋所有證
2、繼承公證書
3、繼承人身份證影印件
4、繼承人申請書
備註：
1、房屋繼承由房屋所在區房產管理處受理
2、委託代辦的，應出具公證委託書及經辦人身份證影印件
3、2000年8月16日以前繼承房屋的，還應提交房屋評估報告。
在北京的相關市民如果有發生繼承房產過戶的情況，可以根據北京繼承房產過戶費用有哪些的內容來辦理，在辦理過程中需要注意的是遺產房屋過戶費用首先是需要到當地派出所開具相關證明檔案，而在過戶過程中產生的相關過戶費有一部分則是需要根據房屋的相關價格來確定稅費，契稅，公證費則是根據相關部門規定來繳納。更多相關知識您可以諮詢本站宜昌律師。
