遺囑繼承房產過戶費用

繼承人繼承了被繼承人的房產後，有一道非常重要的程式，那就是進行過戶,過戶要對所繼承房屋經過專業部門評估，根據房屋評估價值來收取，收取遺囑繼承房產過戶費用。那麼，遺囑繼承房產過戶費用都包括了哪些呢?下面，本站小編為您整理有關內容供您參考。

一、遺囑繼承房產過戶費用

1、繼承權公證費用：

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。

2、房地產價值評估費用：

根據房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

二、遺囑繼承房產過戶程式

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估：

首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：

申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：

申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：

申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：

如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。

綜上所述，遺囑繼承房產過戶費用包括繼承權公證費用及房地產價值評估費用，繼承權公證費用要根據繼承人所繼承的房地產的評估價計算，而房地產價值評估費用要根據房地產價格總額來計算。小編提醒大家，關於公證程式，有遺囑的繼承權公證比後者需多提供一份已公證過的遺囑。更多相關知識您可以諮詢本站邯鄲律師！