婚姻破裂，雙方協議離婚後，房產歸屬成為熱點話題。房產歸屬一旦法院判定或者協議認定，需要過戶給對方。很多人不知道離婚後房產怎樣過戶，是怎樣的一個流程。那麼，鄭州離婚房產過戶費用是多少？下面就讓小編整理一下相關的知識，為大家解答疑惑。
一、夫妻離婚房產過戶費用有：
(一)、稅類：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
(二)、費類：
1、登記費80.00元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20.00元
二、在具體離婚房產過戶中，可以分以下兩種情況：
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交，離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
2、按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委託書。準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然後再到交易中心辦理轉繪;最後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。
另外對於離婚後房產過戶是否繳納契稅的問題，根據國家稅務總局《關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》的規定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，離婚後原共有房屋產權的歸屬人不繳納契稅。
三、依據《房屋登記辦法》規定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）、登記申請書；
（二）、申請人身份證明；
（三）、房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）、證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）、其他必要材料。 前款第
（四）、項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
四、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理:
(二)、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理;
(四)、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費; (六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書
綜上所述，離婚後房產過戶費用是有具體的規定的，比如稅類和手續費。而且過戶會需要房產擁有人準備相關材料，比如身份證、登記申請書、房產證明等等。以上就是小編對鄭州離婚房產過戶費用是多少？問題的回答，大家看過之後會對離婚房產過戶有一個大概的瞭解。
