夫妻在離婚的時候，既可以分割房產，也可以選擇把房產過戶到子女。這也是現在很多離婚夫妻都會選擇的做法，當然過戶是會收費的，那麼離婚房產過戶給孩子費用是多少?本站小編在下文就為大家淺要的分析一下，希望對大家有所幫助。
一、離婚房產過戶給孩子費用是多少?
贈與買方名下無房產
1、90平米以下的房產，契稅=評估價1%，免營業稅和個人所得稅，評估費=評估價3%，交易費=每平米6元 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元;
2、90平米以上144平米以下，契稅=評估價1.5%，免營業稅和個人所得稅評估費=評估價3%，交易費=每平米6元，測繪費=每平米1.36元。登記費=90元;
3、144平米以上，契稅=評估價3%，免營業稅和個人所得稅，評估費=評估價3%，交易費=每平米6元，測繪費=每平米1.36元，登記費=90元;
贈與買方名下有房產
1、無論多大面積，契稅=評估價3%，免營業稅和個人所得稅，評估費=評估價3%，交易費=每平米6元，測繪費=每平米1.36元，登記費=90元。
二、離婚房產過戶辦理流程
(一)貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
(二)按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
(三)離婚房屋過戶手續費：
稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。
費類：1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。00元
(四)對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
三、離婚房產過戶注意事項
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可!
?在此提醒廣大網友在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。
?夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。?
離婚房產過戶給孩子，要根據孩子名下是否有房產和房子的面積進行收費，所以需要具體情況具體分析。當然，必須按照法律規定的程式辦理。如還有什麼疑問，小編建議登入本站網站找專業律師服務，這是很有幫助的。
