當您繼承房產的時候，往往會辦理過戶。過戶過程中又大量涉及到收費的問題，因此民眾大多擔心會被亂收費。那麼收費的標準是什麼，繼承房子過戶費如何算?如果您不是很瞭解的話，沒關係，接下來，就由本站小編來為您解答。
繼承房子過戶的收費一共包含如下三個部分：
一、辦理房產繼承收費標準
1、交易手續費：1元/平方米。
2、登記費：住宅 80元/套。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
領取房產證需攜帶的證件
1、已交費的發票。
2、繼承人身份證。
3、收件清單。
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。
二、房產繼承過戶稅費繼承或贈與後出售的物業營業稅、個稅是怎樣徵稅的?
1、繼承(直系親屬)：(不納入限購)
營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2、遺贈(非直系親屬)：(納入限購)
營業稅：證過5年可免徵
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。
注意：營業稅、個稅的調檔:是指“上手房產證的登記時間或契稅完稅證的填發時間滿5年”。
三、繼承稅費
1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用;根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
綜上所述，當您在辦理房產過戶的時候，費用問題具體包括了辦理的工本費、稅費和公證的費用三個部分。其中工本費和稅費都是由辦理單位收取的，如果您選擇了公證的方式，才會產生公證費。以上是本站小編整理的關於繼承房子過戶費如何算的相關法律知識，更多具體情況您可以諮詢本站山東律師。
