1、以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用涉及到有營業、個人所得和契稅三種，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
2、以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。房產過戶給子女手續
3、以繼承的方式將房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》 第二十二條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
