房產可能是很多人付出了自己所有的財產所夠買的，所謂房產過戶就是指將在法律意義上屬於自己的房產給另外一個人，這個就是我們所瞭解的房產過戶，那麼在我國應該如何將房產過戶呢?房產過戶需注意哪些問題，請閱讀下面的文章進行了解。
房產過戶需要注意什麼
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構程式碼)原件及影印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件視窗領取)，受託人身份證原件及影印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
7、去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，影印件，身份證，影印件。
8、去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
通過上述小編的介紹我相信大家都應該知道房產過戶應該注意什麼問題了吧，希望小編的整理能夠對大家的生活有所幫助，如果大家還想了解關於房產貸款、房產歸屬、房產稅、商品房買賣合同等相關的法律問題，您可以上本站網站，讓我們為您解決您的問題。
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