交完定金房價降了怎麼辦？
隨著國家政策對房地產市場的調控，房價在很多城市都已經出現了不同程度的降幅。將來房價會趨於平穩還是持續下降無人知曉，但對於剛需購房者而言又不可能一直等下去不買房，那麼如果交完定金房價又出現了大幅下降怎麼辦呢？可以反悔嗎？
＃基本案情
陳某為購買某商品房與某公司簽訂了購房協議，誰知交完5萬定金後市場房價出現了大幅下降，故陳某反悔了，一直未與公司簽訂商品房買賣合同，公司只能按現在的市場價將房屋另售他人，所以公司認為由於陳某毀約造成了其收入減少，將陳某訴至法院要求陳某賠償差價損失30餘萬。
＃法院觀點
對於預售價與實際成交價間的差價，雙方當事人在商品房認購協議之中並無相應的約定，商品房認購協議約定的違約責任賠償方式與某公司訴請主張並不相符，且原告的以上訴請已經超過了違反合同一方當事人訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失，陳某亦承擔了不退定金後果，故對公司的訴請不予支援。
＃筆者認為
對於陳某的做法，雖然他沒有按照契約精神履行合同，但是降價幅度過大，房價差價高達30餘萬元，打工人的每一分積蓄均來之不易，此時陳某選擇放棄5萬元定金而不履約情有可原，在合同沒有明確約定差價損失的違約責任的情況下，陳某的做法確實可以為自己減少很大損失。
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