原告訴稱
二原告向本院提出訴訟請求：判令被告協助二原告將位於北京市朝陽區一號房屋（以下稱涉案房屋）過戶至二原告名下。
事實和理由：2013年3月，二原告為結婚購房，當時由於無在京購房資格，又擔心房價上漲太快，就與被告協商一致以被告名義購買涉案房屋，但是房屋所有權歸二原告所有，涉案房屋貸款也一直由二原告償還。現二原告已具備購房資格，依法向法院提起訴訟，望判如所請。
被告辯稱：
被告同意將涉案房屋產權過戶回二原告名下，但是在購房之時被告出資5萬元，由於房子在不斷的升值，被告保留權利，日後再單獨解決賠償的問題。
法院查明
陳先生與周女士系夫妻關係，育有陳某鑫與被告兩個子女。2013年12月27日，二原告登記結婚，二人均系非京籍戶口。
2013年3月29日，被告作為買方（乙方）與案外人高某亞作為賣方（甲方）簽訂《定金合同》，約定涉案房屋成交價格188萬元，定金10萬元。當日，雙方簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，約定首付款90萬元，擬貸款金額100萬元。
2013年8月2日，涉案房屋取得產權登記，登記在被告名下，顯示單獨所有。
2013年12月26日，陳先生、周女士、二原告及被告共同簽訂《房屋說明書》，載明“經全家商討同意，以女兒陳某丹的名義為兒子陳某鑫購房，房屋位於北京市朝陽區朝陽路一號；付款方式：房屋總價2026680元，首付款90萬元由爸爸媽媽墊付，陳某丹付5萬元，剩餘房款為陳某鑫支付，房屋銀行貸款100萬元，由二原告自2013年9月15日起，每月按銀行還款規定提起自行還銀行貸款；房產所有權歸陳某鑫所有。”
庭審中，各方均認可被告先向陳某鑫父母給付5萬元，此後陳某鑫之母周女士共計向陳某鑫轉賬90萬元。合同簽訂後，涉案房屋貸款由二原告償還。對於被告給付的5萬元性質，二原告主張該筆款項系借貸性質，並同意償還。被告不予認可，主張該5萬元系對購房的出資，因此其享有房屋增值利益，但在本案中保留權利，日後另行主張。
2020年8月8日，趙某露向被告轉賬881000元。2020年8月11日，被告一次性提前償還全部貸款。2020年8月17日，涉案房屋抵押登記辦理登出。
另查，2020年4月3日，趙某露取得北京市工作居住證。校核結果顯示初步核驗通過。
裁判結果
被告陳某丹於本判決生效後七日內協助原告趙某露、陳某鑫辦理位於北京市朝陽區一號房屋的產權過戶手續，並將上述房屋登記在原告趙某露、陳某鑫名下。
房產律師靳雙權點評
依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務。本案中，結合《房屋說明書》、房屋使用情況、房屋還貸情況，可以認定二原告與被告之間達成借名買房合同關係，現二原告取得在京購房資格，要求被告協助其辦理過戶手續，被告亦表示同意，法院不持異議。被告就其主張的款項，可另案解決。
