現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
房屋他權證
房屋他項權證：
(1)在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
(2)房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房屋他項權證 所需資料：(1)房地產抵押申請表(2)抵押人身份證(3)夫妻關係證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;(4)借款抵押合同;(5)房屋所有權證、土地使用權證;(6)房屋評估報告書或抵押物價值協議書;(7)委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
銀行只有在確認了房屋發生了轉移登記後才會放款給客戶，換句話說，銀行在只有拿到房屋他權證的情況下後才會審批放款。沒有房屋他權證是無法收到放款的。而且審批過程需要時間較長，短期三到五天，長期一個月半年也是有的，大家在去銀行辦理業務時要儘早去辦理。
