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沒有預售許可證合同有效還是無效的
法律
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沒有預售許可證合同有效還是無效的
1、沒有預售許可證合同無效,可以解約退房。開發商未取得預售許可證與買受人訂立的
商品房
預售合同無效,但開發商在買受人起訴前取得
合法
有效預售許可證的可以認定有效。
2、法律依據:《城市商品房預售管理辦法》
第五條 商品房預售應當符合下列條件:
(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
(二)持有建設
工程
規劃許可證和施工許可證;
(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,並已經確定施工進度和竣工交付日期。
標籤:
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